四川南充矿业权评估2024已更新（今天/消息）(2023更新中/今日/更新)

股权评估就找中天资产评估

非实体性是指数据资产无实物形态，虽然需要依托实物载体，但决定数据资产价值的是数据本身。

数据资产的非实体性也衍生 出数据资产的无消耗性，即其不会因为使用而磨损、消耗。 依托性是指数据资产必须存储在一定的介质里，介质的种类 包括磁盘、光盘等。同一数据资产可以同时存储于多种介质。

可共享性是指在权限可控的前提下，数据资产可以被复制， 能够被多个主体共享和应用。

可加工性是指数据资产可以通过更新、分析、挖掘等处理方 式，改变其状态及形态。

价值易变性是指数据资产的价值易发生变化，其价值随应用 场景、用户数量、使用频率等的变化而变化。

。

股权筹资的优缺点

一、股权筹资的优点

1.股权筹资是企业稳定的资本基础;

2.股权筹资是企业良好的信誉基础;

3.企业的财务风险较小。

二、股权筹资的缺点

1.资本成本负担较重;

2.控制权变更可能影响企业长期稳定发展;

3.信息沟通与成本较大。

股权筹资分为吸收直接投资、发行、留存收益。

公允价值如何确定

确定股份支付的公允价值，核心是确定在授予日的公允价值，公允价值与授予价格的差额可以认为是股份支付的公允价值。

IPO公司的尚未上市交易，故无法直接取得其在公开活跃市场中的交易价格，并把其作为公允价值。在上市之前引入PE等外部投资机构，是IPO公司比较普遍的做法。如果同期或相隔不长的时间段既有员工又有PE入股，PE入股价能否作为公允价值呢？实务中，大部分的PE入股都存在对条款，业绩达不到承诺，可能需要股份或现金补偿；规定期限内不能上市，可能需要赎回。也就是说，PE价格是建立在比较苛刻的对之上的，与员工人股的基础不同，原则上不可能是员工人股的公允价值。但是，PE价格毕竟是熟悉情况的双方自愿交易的直接结果，至少是一种更接近于公允价值的价格。

从理论上说，也可以采用估值技术确定公允价值。实务中，可以利用评估师对每股价值进行评估，评估方法采用收益法，评估价值与入股价的差异即构成激励股份的公允价值。但对于公允价值而言，评估技术属于第三个层级的确定方法，其估计的空间太大，过程缺乏可控性，结果也就难以客观。

综上所述，从计量的可操作性等方面综合考虑，建议按以下顺序确定公允价值：

(1)同期或间隔时间不长（前后1年以内）存在PE价格的，可以将PE价作为公允价值

如果授予日前后均有PE入股，谨慎起见应选择价值较高者。如果有明确的依据证明PE价是建立在特定限制条件之上的，且限制条件带来的折价因素可以合理量化，则可以PE价扣除一定折扣后作为公允价值。

(2)如果同期没有PE或PE间隔时间过长的（前后1年以上），可以通过评估确定公允价值。但与前次PE间隔一年以上再评估的，如果评估值低于PE价格，则需要考虑评估方法和评估结果的合理性。

(3)如果同期没有PE或PE间隔时间过长，且预计评估值与账面净资产相差不大的，可以考虑将净资产值作为公允价值。同样，前面有PE人股的，如果净资产值低于PE价，则需要考虑其合理性。

在国有股权转让时，除了一般股权转让须遵守的依法、公开、公平、公正、平等互利、等价有偿等原则外，还有两个重要原则。有条件转让原则。鉴于国有股权的社会性目的，在进行国有股权的转让时必须进行可行性研究、设置合理的股权结构、进行严格的资产评估和审计；尤其是要防止把不需要或不具备转让条件的国有股权硬性转让。

其中土地使用权证在在建工程出资入股过程中可同步办理；完成土地使用权证书更名后。需依次完成剩下三证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）更名手续的办理。需要说明的是，在建工程如涉及规划的调整，在实操过遇到较大难度。明确规定。以出让方式取得土地的住宅、商业、办公类建设项目。

普通转让指上规定的有偿转让，即股权的买卖。特殊转让指没规定的转让，如股权的出质和因、继承和执行等而导致的股权评估。内部转让和外部转让。这是根据受让人的不同而作的分类。内部转让即股东之间的转让，是指股东将自己的股份全部或部分转让给公司的其他股东。外部转让，是指部分股东将自己的股份全部或部分转让给股东以外的三人。全部转让与部分转让。这是根据标的在转让中是否分割而作的划分。

申办、变更、注销税务登记证，申请减免税，设置保管账簿凭证，进行税务和等纳税事项的服务活动。.是指受托对企业进行的会计核算、记账、报税等一系列的会计工作。行为是以纳税人（含扣缴义务人）的名义进行的，必须是具有法律意义的行为，的法律后果直接归属于纳税人(含扣缴义务人）。.则要承担约定范围内的法律责任。

股权的转让，特别是向公司外三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。约定限制实质上是一种自主限制，其基本特点就是法律不对转让限制作出硬性要求，而是将此问题交由股东自行处理，允许公司通过章程或合同等形式对股权评估作出具体限制。形式要件，股权评估除满足上述实体条件外，一般还具有形式上的要件，所谓股权评估的形式要件，既涉及股权评估协议的形式缔结；也包括股权评估是否需要登记或公正等法定手续，对于股权评估的形式要件，许多国家的公都作了明确规定。

申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价格的。5.经主管税务机关认定的其他情形。二是转让计税依据有正当理由的情形。国税函〔2009〕285号文件只表述计税依据明显偏低且无正当理由的情形，税务机关可以核定，但是何谓无正当理由并没有明确。27号公告明确了“正当理由”的四种情形：1.所投资企业连续三年以上亏损；2.因国家政策调整的原因而低价转让股权；3.将股权转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；由合伙人合并所得并申报完税。